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Docente
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FINUCCI FABRIZIO
(programma)
Il Corso affronta le nozioni fondamentali per la comprensione e la previsione dei valori, delle grandezze e delle dinamiche economiche e le interazioni con il progetto, utili nell’ambito della formazione di un architetto, e che riguardano: le principali nozioni di microeconomia, i fondamenti della teoria estimativa e i procedimenti metodologici per la formulazione di giudizi di valore. Criteri, procedimenti e tecniche estimative sono adeguati ai diversi gradi del problema posto o ai diversi livelli del progetto, risolvendo a ciascuna scala i problemi specifici posti dai processi di trasformazione del territorio. Vengono infine forniti cenni ed elementi preliminari di tecnica e metodologia di valutazione di progetti, piani e programmi.
Nello specifico il modulo è articolato in:
- Elementi di microeconomia: teorie del valore, beni economici, teoria della domanda, teoria dell'offerta, forme di mercato, formazione del prezzo di mercato, equilibrio economico generale, elementi di economia cognitiva.
- Fondamenti di estimo: teoria estimativa, fondamenti della metodologia estimativa, procedimenti di stima dei beni costruiti, elementi di statistica, elementi di matematica finanziaria, procedimenti di stima dei valori tradizionali: valore di mercato (procedimenti diretti, indiretti, intermedi e principali procedimenti internazionali), valore di costo (procedimenti diretti, indiretti e intermedi), valori derivati.
(testi)
Elementi di economia:
- Sloman J., "Elementi di economia", Il Mulino, Bologna, 2007.
Estimo:
- C. Forte, B. De' Rossi, "Principi di economia ed estimo", Etas Libri, Milano 1979.
- Roscelli, R. (a cura di), Manuale di estimo, UTET, Torino, 2014.
- M. Polelli, “Nuovo trattato di estimo”, Maggior, Rimini, 2008.
Procedure di stima internazionali:
- Appraisal Institute, “The Appraisal of Real Estate”, 15th ed., Appraisal Institute, Chicago, 2020.
Dispense e documentazione fornite all’interno dal Corso.
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Università Roma Tre